Vous rêvez d’un terrain bien situé, aux dimensions adaptées et au meilleur prix ? Suivez nos conseils pas à pas pour mettre la main sur la parcelle parfaite.

 

Le Bon Terrain

1. Définir vos critères de recherche

Avant toute chose, clarifiez votre cahier des charges :

  • Localisation : ville, périphérie ou zone rurale

  • Superficie : superficie minimale et maximale

  • Budget : prix au m² et budget global

  • Exposition & pente : orientation du terrain, hauteur et nivellement

  • Viabilisation : accès aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout)

Cette première étape vous évitera de perdre du temps sur des offres incompatibles avec vos besoins.

 

Réseau Maison Pas Cher

2. Consulter nos commerciaux spécialisés

Chez Maison Pas Cher, nos équipes commerciales disposent d’un large portefeuille de terrains exclusifs :

  • Terrains diffus directement issus de particuliers souhaitant vendre

  • Lots en lotissement soigneusement sélectionnés pour leur qualité d’aménagement

  • Parcelles constructibles dans des zones à fort potentiel de valorisation

Nos conseillers vous accompagneront de A à Z : recherche, visite, négociation et dossier administratif.

📞 Contactez nos commerciaux dès aujourd’hui pour établir votre sélection personnalisée.

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3. Profiter de notre partenariat avec Terrains.fr

Pour vous offrir une visibilité maximale et des choix élargis, Maison Pas Cher s’est associé à Terrains.fr, la référence française de l’annuaire des terrains constructibles. Grâce à ce partenariat, vous bénéficiez de :

  • Accès privilégié à des milliers d’annonces vérifiées

  • Alertes email personnalisées dès qu’un terrain correspond à vos critères

  • Outils de géolocalisation avancés pour comparer facilement les emplacements

Cliquez ici pour consulter les offres de Terrains.fr et enrichir votre recherche :

👉 Voir les terrains disponibles
Autres

4. Exploiter les sources complémentaires

En complément de nos commerciaux et de Terrains.fr, pensez à :

  • Notaires et géomètres : annonces en exclusivité et conseils techniques (bornage, servitudes).

  • Mairies et PLU : consultez les Plans Locaux d’Urbanisme pour connaître les zones constructibles.

  • Forums et groupes locaux : opportunités bouche-à-oreille et conseils de voisinage.

Chaque canal peut dénicher la perle rare !

Nous contacter

Questions Fréquentes

Comment savoir si un terrain est constructible ?

Vérifiez :

  • Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune,

  • La présence d’un certificat d’urbanisme (simple ou opérationnel),

  • Les servitudes éventuelles (passages, canalisations).
    Nos commerciaux et le partenariat avec Terrains.fr vous aident à obtenir ces informations avant toute offre.

Comment bloquer un terrain en attendant le permis de construire ?

Après la signature du compromis de vente, vous versez un dépôt de garantie (généralement 5 % à 10 % du prix). Ce montant sécurise votre réservation jusqu’à l’obtention du permis de construire et la levée des conditions suspensives.

 
 
 
Quels sont les frais annexes lors de l’achat d’un terrain ?

Outre le prix du terrain, prévoyez :

  • Les frais de notaire (environ 7 % à 8 % du prix),

  • Les éventuels frais de bornage et d’étude de sol,

  • Les coûts de viabilisation (raccordement eau, électricité, tout-à-l’égout),

  • Les taxes locales (redevance d’aménagement, taxe de raccordement).

Que faire si le terrain n’est pas encore viabilisé ?

Si les réseaux (eau, électricité, tout-à-l’égout, télécoms) ne sont pas en place, vous pouvez :

  • Demander un devis au lotisseur ou aux concessionnaires pour chiffrer la viabilisation.

  • Négocier une prise en charge partielle ou totale des coûts dans le compromis de vente.

  • Planifier les travaux en amont avec votre constructeur pour intégrer ces frais dans votre budget global.

Quel est le délai pour démarrer la construction après l’achat du terrain ?

  • Condition suspensive du prêt : la construction débute après obtention de votre financement (généralement 2 à 3 mois).

  • Permis de construire : comptez 2 mois d’instruction, plus 1 mois de recours des tiers.

  • Démarrage des travaux : dès l’obtention définitive du permis, votre constructeur peut débuter sous 1 à 2 semaines, selon la météo et la planification de chantier.