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LE PRÊT CONVENTIONNE (PC)
Le Prêt Conventionné (PC) est un crédit immobilier accordé par une banque ayant conclu un partenariat avec l’État, et ce, sans condition de ressources. Destiné à financer l’achat ou la construction de votre résidence principale, il ouvre également droit à l’Aide Personnalisée au Logement (APL) sous réserve d’éligibilité.
Qui peut en bénéficier ?
- Résidence principale : maison neuve ou ancienne, à usage personnel ou destiné à un membre de la famille ou à un locataire.
- Travaux de rénovation ou d’agrandissement : rénovation (isolation, gros œuvre) ou extension de votre habitat.
- Acquisition de terrain : si vous avez acheté un terrain à bâtir depuis moins de trois ans.
En résumé, tant que le projet concerne votre résidence principale ou celle d’un proche, et qu’il respecte les critères de la convention État–banque, vous pouvez prétendre à un PC.
Quels sont les avantages ?
- Financement jusqu’à 100 % du coût du projet : achat, construction, travaux ou terrain.
- Durée modulable : remboursement de 5 à 30 ans, avec possibilité de prolonger de 5 ans ou de raccourcir selon votre situation.
- Taux d’intérêt : fixe ou variable, déterminé par la banque partenaire en fonction de la durée du prêt.
- Accès à l’APL : sous conditions de ressources, vous pouvez percevoir cette aide de la Caisse d’Allocations Familiales.
- Frais réduits : frais de dossier et frais de notaire réduits, ainsi que contribution d’équipement local allégée.
| Durée du prêt | Taux fixe maximum | Taux variable maximum |
|---|---|---|
| Jusqu’à 12 ans | 3,40 % | 3,40 % |
| De 12 à 15 ans | 3,60 % | 3,40 % |
| De 15 à 20 ans | 3,75 % | 3,40 % |
| Plus de 20 ans | 3,85 % | 3,40 % |
Bon à savoir : le taux global des prêts complémentaires (PTZ, PEL, Action Logement, prêt relais, prêt fonctionnaire, prêt social) ne doit pas dépasser 5 %.
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