Aujourd’hui, le prêt à taux zéro est un avantage non négligeable pour un grand nombre de français désirant accéder à la propriété. Beaucoup peuvent en bénéficier pour l’instant, ce qui aide grandement à boucler les dossiers de financement. Malheureusement, dès 2020, les choses vont changer ! Et les nouvelles conditions d’attribution risquent de réduire drastiquement le nombre de bénéficiaires.
Qui peut accéder au prêt à taux zéro en 2019 ?
Le prêt à taux zéro ou PTZ fait partie intégrante du plan de financement de beaucoup de primo accédants.
![](https://www.styl-habitat.fr/wp-content/uploads/sites/10/2019/10/PTZ_styl.jpg)
Jusqu’à la fin de l’année 2019, il faut réunir certaines conditions. Pour obtenir un PTZ il faut :
- Ne pas avoir été propriétaire depuis plus de deux ans.
- Ne pas dépasser un certain plafond de ressources.
Les personnes handicapées et les victimes de catastrophes naturelles voulant reconstruire, sont dispensés de ces conditions.
Le PTZ représente jusqu’à 40% de la somme totale du financement. Pour de l’investissement neuf, il n’y a pas de restriction quant au lieu de construction. Pour de l’ancien avec travaux, il faut que le bien soit situé dans une petite agglomération ou en zone rurale.
Qu’est-ce qui va changer en 2020, dans l’attribution du prêt à taux zéro dans le neuf?
À partir du 1er janvier 2020, l’octroi du PTZ dépendra des zones sur lesquelles porte le projet immobilier.
Ainsi, à partir de 2020, pour être éligible à un prêt à taux zéro sur une construction neuve, il faudra :
- Être situé en zone A et B1 à savoir, Paris, la banlieue parisienne et les grandes agglomérations de plus de 250000 habitants et les communes environnantes
Notons que les contours du « nouveau » PTZ 2020 ne sont pas encore définis.
Le Prêt à taux zéro, c’est 73% de financements dans l’immobilier neuf au 1er trimestre 2019 (1), les trois quarts en 2018. Or, près d’un « PTZ neuf » sur deux concerne un logement situé dans la zone C, zone rurale(32%) ou la zone B2, commune de plus de 50000 habitants (15%) sur le début d’année 2019.
Autrement dit : les zones rurales et les villes moyennes concernées par le rabotage du dispositif en 2020. Ce recentrage va donc fortement changer la donne : fini le « PTZ neuf » en zone rurale !
Comment profiter du prêt à taux zéro actuel ?
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- Afin d’être rappelé rapidement, indiquez votre téléphone:
Si vous prévoyez de construire en zone B2 et C et que vous souhaitez pouvoir bénéficier du PTZ, il faut que votre dossier de financement soit monté avant le mois de novembre, afin d’avoir une chance de le voir traiter à temps par votre banque. Autant dire qu’il vous faut agir vite si vous voulez y prétendre. Étant donné les délais nécessaires au montage d’un projet de construction, il est à souhaiter que vous ayez déjà commencé les démarches.
Conclusion, pour bénéficier du PTZ aux conditions actuelles, il ne vous reste que très peu de temps !
Cet article vient du site Styl Habitat Vous pouvez en lire l’original au lien suivant : Le prêt à taux zéro, ce qui va changer en 2020…