Que vous construisiez actuellement votre maison ou que vous veniez de la terminer, il se peut que vous envisagiez d’ajouter une dépendance à votre jardin. La construction d’une dépendance peut être réalisée de deux manières : en l’intégrant dès le début de la construction de votre nouvelle maison ou en la construisant a posteriori. Dans les deux cas, MCAlpes, constructeur de maisons dans la région Rhône-Alpes, vous répond en quatre questions concernant la construction de dépendances.
Question 1 : Quel sera la fonction de cette dépendance ?
Il est crucial de déterminer l’usage prévu pour votre dépendance. Servira-t-elle de studio pour un adolescent cherchant son autonomie ? Ou peut-être d’un espace douillet pour les invités ? Peut-être envisagez-vous de créer une chambre supplémentaire pour un projet de maison d’hôtes ? Ou bien prévoyez-vous un bureau pour séparer vos activités professionnelles de votre vie familiale ? La destination de la dépendance influencera son niveau de confort et, par conséquent, son budget. De plus, sur le plan technique, l’usage de la dépendance aura un impact sur l’organisation des réseaux, notamment l’eau et l’électricité. Il est essentiel de prendre en compte ces éléments, notamment si vous prévoyez de louer la dépendance à des touristes exigeants.
Question 2 : Quelle superficie envisagez-vous et quel avantage y a-t-il à intégrer la dépendance dès la construction de votre maison ?
La taille de votre dépendance est un élément à définir soigneusement. Il est important de noter que plus la dépendance est grande, plus la gestion de projet peut devenir complexe. Si vous envisagez de construire la dépendance simultanément à votre nouvelle maison, votre constructeur de maison se chargera de l’intégrer dans le processus global. Cela signifie que vous n’aurez pas à entreprendre de démarches administratives supplémentaires, ce qui simplifie considérablement le processus. En revanche, si vous choisissez de construire la dépendance à un stade ultérieur, certaines formalités peuvent s’appliquer, ce qui pourrait vous obliger à retourner en mairie. La superficie de la dépendance impactera également les autorisations nécessaires, de la simple déclaration préalable de travaux à l’obtention d’un permis de construire pour les projets de plus de 20 mètres carrés. Pour les constructions dépassant 150 mètres carrés, la participation d’un architecte est souvent obligatoire.
Question 3 : Quelles sont les autres démarches à réaliser ?
Quelle que soit la taille de votre dépendance, votre projet doit se conformer au Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Cette conformité est essentielle pour obtenir les autorisations de construction. Lorsque la construction de la dépendance est intégrée à celle de la maison, votre constructeur maîtrise les exigences du PLU local et peut proposer des projets adaptés.
Question 4 : Quel sera le coût de la construction de votre dépendance ?
Le coût de construction de votre dépendance dépend de divers facteurs, notamment les contraintes du terrain, la superficie, les matériaux utilisés, etc. Il est important de noter que la construction d’une dépendance est généralement moins coûteuse que l’extension d’une partie existante de la maison. Par exemple, il n’est généralement pas nécessaire de travailler sur des murs porteurs. Cependant, les coûts peuvent varier en fonction de la distance entre la dépendance et la maison, notamment en ce qui concerne le raccordement aux réseaux d’eau et d’électricité. Si vous choisissez de faire appel à un architecte, prévoyez généralement environ 10 % du coût total de la construction pour ses honoraires.
En résumé, la construction d’une dépendance peut être une solution pratique pour répondre à vos besoins, que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace de travail, ou pour d’autres usages. Le processus peut varier en fonction de la taille de la dépendance et de l’endroit où elle sera construite, mais MCAlpes peut vous accompagner à chaque étape pour faciliter le processus.
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